Добавить в избранное
г.Москва, ул.Красная Сосна 3, строение 1
Звоните в будние дни с 9:30 до 19:00 +7 (495) 980 08 28
Заявка на аренду
КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И КОМИССИЙ

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ, ПРОПУСКНАЯ СИСТЕМА

ОФИС + СКЛАД + ПРОИЗВОДСТВО в БЦ!

Обзор рынка коммерческой недвижимости по Ярославскому направлению от ТТК до МКАД

Ярославское направление представлено магистралями федерального значения – Проспектом Мира и Ярославским шоссе, проходящим по столичным районам Алексеевский, Останкинский, Ростокино, Свиблово и Ярославский. Это районы сложившейся городской застройки, что обусловливает практически полное отсутствие новых объектов коммерческой недвижимости класса А.

Объекты округа

Вдоль Проспекта Мира располагается достаточно много разнообразных учрежденческих зданий бывших НИИ, проектных институтов, преобразованных в бизнес центры классов В и В+. Стоимость аренды офисов в таких центрах варьируется в диапазоне 16-20 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, в зависимости от удаленности от центра и качества помещений.

Еще один кластер офисных помещений предлагают бывшие производственные предприятия – заводы и фабрики. Класс этих помещений редко превышает С. Им характерно низкое качество или вовсе отсутствие отделки, а арендная плата колеблется от 10 до 12 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год.

Транспортная обеспеченность округа

Большинство учрежденческих зданий, а также офисов, предлагаемых промышленными предприятиями на Проспекте Мира и Ярославском шоссе, имеют проблемы с парковочными местами. Транспортная загруженность магистралей  в утренние и вечерние часы пик доставляет сложности маневрам по смене направления движения автомобилей и пересечения ими трассы.

Проспект Мира и Ярославское шоссе соединяются Северянинским путепроводом, в районе которого находится одна из крупнейших промышленных зон города Москвы. Однако наличие промзоны «Северянин» не имеет существенного влияния на объем предложения офисных помещений, т.к. большую часть ее территории занимает грузовой товарный двор Ярославской железной дороги.

Вместе с тем в промзоне «Северянин» имеется значительное количество складов, крупнейшим из которых является Мостранссклад. Небольшие же складские помещения площадью от 100 до 1000 квадратных метров встречаются довольно редко, как правило, они уже арендованы на продолжительный срок или заняты по краткосрочным договорам с возможностью ежегодной пролонгации. Ставки арендной платы по складам составляют от 8 до 9 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год.

Выгодные предложения по аренде

Производственные помещения в районе Проспекта Мира и Ярославского шоссе в основном используются предприятиями для собственных нужд и крайне редко сдаются в аренду. Снять офис, склад или производственное помещение в аренду можно в ОАО «Северянин», расположенном в 300 метрах от Северянинского моста и Ярославского шоссе, на границе промзоны и Национального парка «Лосиный Остров».

Офисы класса В+ площадью от 20 м2 кабинетного типа и офисные помещения свободной планировки с качественной отделкой предоставляются по договорам, предусматривающим уплаты арендной платы в российских рублях. Подробнее

Площадь земельного участка ОАО «Северянин» позволяет удовлетворить потребности арендаторов в парковочных местах. Кроме того, ограничений по стоянке и остановке транспортных средств на улице Красная сосна, где располагается деловой центр «Северянин», не установлено. Складские помещения ОАО «Северянин» сдаются по невысокой цене. Имеется возможность выбрать склад необходимой для нужд арендатора площади – от 50 до 2000 м2. Подробнее

Производственные помещения ОАО «Северянин» хорошо подойдут для высокотехнологичных предприятий в области электроники, фармацевтики, энергоэффективности и энергосбережения, IT-сферы и других. В аренду предлагаются цеха, лаборатории и помещения свободного назначения площадью от 300 до 4000 квадратных метров. Подробнее

Заявка на аренду








Офис
Склад
Производственное помещение